有时候，站在沙盘前的你，看着绿树葱翠，碧波盘绕的小区，想必会对自己新房充满等待，而许多售楼处也会着重项目建好后的实景和沙盘会是相同的。
许多人在买房之前都会到售楼处看看，置业参谋也会通过沙盘来进一步介绍楼房和小区的整体规划。许多售楼处的沙盘模型做的都很精巧，站在沙盘面前能够一览项目概略，省却了到修建工地里实地看房的许多费事。
真的是这样的吗？科野小编在此提示我们，沙盘和建好后的实景是不可能完全相同的。看沙盘是要多问、多看，要捉住关键。接下来，小编就来教我们几招看沙盘的技巧！
一看：楼盘销售价格和沙盘表现的楼盘质量是否平衡
假如楼盘销售价格很低，可是沙盘做的非常精巧，就要引起购房者的留意了！这说明了沙盘的制造质量与楼盘的质量是存在某种关联性的。
二看：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型份额
按工商行政管理机关的要求，开发商运用模型时，有必要注明“模型”或“效果图”等字样，这条规则的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的份额尺度，除了断定沙盘是否依据实践规划份额制造，还能够按份额尺度能够算出实践尺度计算楼距离等。
三看：美化建造与实践是否共同
有大片绿洲装点是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出很多美化。购房者必定要问清楚沙盘上的美化建造与实践是否共同，有必要时，详细的美化面积、散布等必定要写入合同。
四看：小区整体规划
沙盘是小区的缩影，小区密度是否过大、修建与景象的搭配是否协调、内部交通的散布是否合理、公共设施的散布是否人性化、小区与周边环境的联系等都一望而知，而这些对今后的寓居质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间作比较时应考虑的关键因素。
模型
五看：楼距离
在了解过沙盘模型份额后，购房者能够亲身丈量依据沙盘计算出来的楼距离与实践楼距离之间是否存在误差;或许丈量前后楼栋的高度与距离，两者的份额控制在1：1比较适宜。
六看：开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应要点重视心仪楼栋及其周边的状况。楼栋朝向决议了房屋的采光、通风、窗外景象等，也是选房的衡量标准。
